Hoe het allemaal begon
Door: Kate
Blijf op de hoogte en volg Walter en Kate
01 December 2013 | Nederland, 's-Gravenhage
Toen wij onderstaande advertentie tegenkwamen wisten we meteen dat dit een leuke kans zou zijn voor ons om een unieke woning te hebben die we helemaal zelf naar eigen smaak in kunnen richten!
Klushuizen te koop in de Kepplerstraat
Aangeboden: twaalf klushuizen in een historisch klassiek schoolgebouw in de Kepplerstraat (Valkenboskwartier). Hip wonen voor een aantrekkelijke prijs, vlakbij de Haagse binnenstad. Een eigen parkeerplek op het oude speelplein. Een buitenkans. Gezocht: mensen met lef.
Wonen in een oude school
Ruim 100 jaar na de bouw krijgt de Oude Burgerschool een nieuwe bestemming. De gymnastiekzaal en het klaslokaal van de hoofdmeester; het worden stuk voor stuk unieke appartementen. Een historisch gebouw met hoge plafonds, monumentale trappen met smeedwerk in een buurt die steeds populairder wordt. Het Valkenboskwartier is gezellig, dynamisch en authentiek. Er zijn uitstekende voorzieningen: scholen, kinderopvang, bussen en trams.
De Kepplerstraat ligt op een steenworp afstand van de Weimarstraat met leuke winkeltjes, exotische producten en supermarkten. Rondom het Regentesseplein zijn diverse eetgelegenheden en Theater De Nieuwe Regentes is de plek voor (inter)nationale artiesten. Ondanks vernieuwingen staan er nog veel prachtige panden met erkers en versierde gevels in het Valkenboskwartier. Vanwege de gunstige ligging ten opzichte van de binnenstad en het strand, zit de buurt de laatste jaren in de lift.
Gezinnen en tweeverdieners
Er zijn 12 klushuizen beschikbaar, variërend van 76 tot 170 vierkante meter. De prijs is aantrekkelijk, maar er is wel een opknapverplichting om er een woning van te maken. Een klushuis is een ware buitenkans voor mensen met les. Verkoop geschiedt uitsluitend aan particulieren en snel verhuren of doorverkopen is niet toegestaan. Een koperscoach van de gemeente wordt per locatie aangesteld en helpt u in beginsel met de aan de gemeente gerelateerde zaken.
Een woning naar uw wens
De appartementen in de Kepplerstraat hebben een opknapverplichting en de gemeente stelt eisen aan de verbouwing. De beloning is groot: een woning volledig naar wens.
Unieke ruimtes
De appartementen op de begane grond hebben een eigen tuin. Op de bovenverdiepingen zijn balkons mogelijk, met uitzondering van de zolderetage. Hiervan hebben 2 woningen hebben een eigen entree. De overigen zijn bereikbaar via de gezamenlijke trappenhuizen. Op de tweede verdieping hebben 2 appartementen een eigen extra zolder en 1 woning is volledig gesitueerd op de zolderetage. Auto’s worden op eigen terrein geparkeerd. Elk klushuis wordt met 1 parkeerplaats geleverd.
Goede basis
De gemeente zorgt voor een aantal basisvoorzieningen. Alle appartementen krijgen riolering, ventilatiekanaal en rookgasafvoer voor CV en een hoofdaansluitingen voor gas, water en elektriciteit. De hoofdentree wordt voorzien van brievenbussen, belinstallatie, intercom en deuropener. Een eigen toegangsdeur voor elke woning. Gangen, trappenhuizen en gemeenschappelijk buitenterrein worden sober maar functioneel opgeleverd. Direct noodzakelijk onderhoud aan het casco wordt gerepareerd. Er wordt een Vereniging van Eigenaren opgericht waarvan alle kopers verplicht lid worden.
Zelf aan de slag
Elk huis heeft een eigen ‘kluspaspoort’ met eisen waaraan de verbouwing moet voldoen. Kopers moeten zelf vergunningen aanvragen en een plan van aanpak schrijven. Kopers van klushuizen gaan individueel aan de slag met het klussen. Bij de koperscoach van de gemeente kunt u terecht met uw vragen terecht. Voor klushuizen geldt een zelfbewoningsplicht: kopers moeten tenminste 3 jaar op het adres wonen.
Erfpacht
De grond wordt in erfpacht eeuwigdurend uitgegeven; de gemeente blijft juridisch eigenaar van de grond. Kijk voor meer informatie op www.denhaag.nl/erfpacht.
Subsidies
Duurzame verbouwingen komen in aanmerking voor subsidies van de gemeente Hen Haag. Dak-, glas- en vloerisolatie bijvoorbeeld. Kijk voor meer informatie op www.denhaag.nl/duurzaam.
Start verkoop
De verkoop is op 8 maart 2014 van start gegaan. Volg alle ontwikkelingen op www.ikbouwindenhaag.nl.
Klushuizen te koop in de Kepplerstraat
Aangeboden: twaalf klushuizen in een historisch klassiek schoolgebouw in de Kepplerstraat (Valkenboskwartier). Hip wonen voor een aantrekkelijke prijs, vlakbij de Haagse binnenstad. Een eigen parkeerplek op het oude speelplein. Een buitenkans. Gezocht: mensen met lef.
Wonen in een oude school
Ruim 100 jaar na de bouw krijgt de Oude Burgerschool een nieuwe bestemming. De gymnastiekzaal en het klaslokaal van de hoofdmeester; het worden stuk voor stuk unieke appartementen. Een historisch gebouw met hoge plafonds, monumentale trappen met smeedwerk in een buurt die steeds populairder wordt. Het Valkenboskwartier is gezellig, dynamisch en authentiek. Er zijn uitstekende voorzieningen: scholen, kinderopvang, bussen en trams.
De Kepplerstraat ligt op een steenworp afstand van de Weimarstraat met leuke winkeltjes, exotische producten en supermarkten. Rondom het Regentesseplein zijn diverse eetgelegenheden en Theater De Nieuwe Regentes is de plek voor (inter)nationale artiesten. Ondanks vernieuwingen staan er nog veel prachtige panden met erkers en versierde gevels in het Valkenboskwartier. Vanwege de gunstige ligging ten opzichte van de binnenstad en het strand, zit de buurt de laatste jaren in de lift.
Gezinnen en tweeverdieners
Er zijn 12 klushuizen beschikbaar, variërend van 76 tot 170 vierkante meter. De prijs is aantrekkelijk, maar er is wel een opknapverplichting om er een woning van te maken. Een klushuis is een ware buitenkans voor mensen met les. Verkoop geschiedt uitsluitend aan particulieren en snel verhuren of doorverkopen is niet toegestaan. Een koperscoach van de gemeente wordt per locatie aangesteld en helpt u in beginsel met de aan de gemeente gerelateerde zaken.
Een woning naar uw wens
De appartementen in de Kepplerstraat hebben een opknapverplichting en de gemeente stelt eisen aan de verbouwing. De beloning is groot: een woning volledig naar wens.
Unieke ruimtes
De appartementen op de begane grond hebben een eigen tuin. Op de bovenverdiepingen zijn balkons mogelijk, met uitzondering van de zolderetage. Hiervan hebben 2 woningen hebben een eigen entree. De overigen zijn bereikbaar via de gezamenlijke trappenhuizen. Op de tweede verdieping hebben 2 appartementen een eigen extra zolder en 1 woning is volledig gesitueerd op de zolderetage. Auto’s worden op eigen terrein geparkeerd. Elk klushuis wordt met 1 parkeerplaats geleverd.
Goede basis
De gemeente zorgt voor een aantal basisvoorzieningen. Alle appartementen krijgen riolering, ventilatiekanaal en rookgasafvoer voor CV en een hoofdaansluitingen voor gas, water en elektriciteit. De hoofdentree wordt voorzien van brievenbussen, belinstallatie, intercom en deuropener. Een eigen toegangsdeur voor elke woning. Gangen, trappenhuizen en gemeenschappelijk buitenterrein worden sober maar functioneel opgeleverd. Direct noodzakelijk onderhoud aan het casco wordt gerepareerd. Er wordt een Vereniging van Eigenaren opgericht waarvan alle kopers verplicht lid worden.
Zelf aan de slag
Elk huis heeft een eigen ‘kluspaspoort’ met eisen waaraan de verbouwing moet voldoen. Kopers moeten zelf vergunningen aanvragen en een plan van aanpak schrijven. Kopers van klushuizen gaan individueel aan de slag met het klussen. Bij de koperscoach van de gemeente kunt u terecht met uw vragen terecht. Voor klushuizen geldt een zelfbewoningsplicht: kopers moeten tenminste 3 jaar op het adres wonen.
Erfpacht
De grond wordt in erfpacht eeuwigdurend uitgegeven; de gemeente blijft juridisch eigenaar van de grond. Kijk voor meer informatie op www.denhaag.nl/erfpacht.
Subsidies
Duurzame verbouwingen komen in aanmerking voor subsidies van de gemeente Hen Haag. Dak-, glas- en vloerisolatie bijvoorbeeld. Kijk voor meer informatie op www.denhaag.nl/duurzaam.
Start verkoop
De verkoop is op 8 maart 2014 van start gegaan. Volg alle ontwikkelingen op www.ikbouwindenhaag.nl.
Reageer op dit reisverslag
Je kunt nu ook Smileys gebruiken. Via de toolbar, toetsenbord of door eerst : te typen en dan een woord bijvoorbeeld :smiley
